Depozitoyla ilgili bütün tartışmalar teslim gününde belirlenir. O gün on beş dakika ayırmak, sonradan aylarca yazışmaktan iyidir.
Übergabeprotokoll
Tutanak imzalamak zorunda değilsin, ama imzalaman genelde iyidir, çünkü dairenin durumunu senin lehine de kaydeder. Önemli olan nasıl imzaladığın.
- Yazılan her maddeyi oku. „Wand beschädigt“ gibi belirsiz ifadeleri kabul etme, neyin nerede olduğunu yazdır.
- Katılmadığın bir madde varsa yanına kendi görüşünü yaz, örneğin „Mieter widerspricht, Abnutzung durch normalen Gebrauch“.
- Sayaç değerlerini tutanağa yazdır, elektrik, gaz, su.
- İki nüsha imzala ve bir nüshayı yanına al. Sonradan gönderirim diyene inanma.
Tutanakta hiçbir hasar yazmıyorsa bu senin için çok güçlü bir belgedir. Ev sahibi sonradan ortaya çıkan hasarları kural olarak artık ileri süremez.
Fotoğraflar
Her odadan, mutfaktan, banyodan ve balkondan. Zeminlerin, duvarların ve pencerelerin yakın çekimleri. Telefonun tarihi kaydeder, bu yeterlidir. Fotoğrafları bir yere yedekle, telefon kaybolur.
Besenrein ne demek
„Süpürülmüş hâlde“ demek. Yani eşyalar boşaltılmış, zemin süpürülmüş, çöp atılmış. Boyamak, temizlik şirketi tutmak ya da fırını parlatmak bunun içinde değildir, sözleşmede aksi geçerli biçimde kararlaştırılmadıysa. Ve boyama maddelerinin çoğu geçersizdir.
Altı aylık süre
Bu, kiracıların en az bildiği ve en çok işine yarayan kuraldır. § 548 Abs. 1 BGB: Ev sahibinin, dairedeki değişiklikler ve kötüleşmeler nedeniyle tazminat talepleri, daireyi geri aldığı günden itibaren altı ay içinde zamanaşımına uğrar.
Altı ay dolduktan sonra hasar iddiasıyla depozitonu tutmaya devam ediyorsa, bu talebi çoğu zaman artık ileri süremez. Teslim tarihini bu yüzden yaz.
Dikkat: Bu süre yalnızca hasar taleplerini kapsar. Ödenmemiş kira ve Nebenkosten ek ödemeleri için normal üç yıllık zamanaşımı geçerlidir.
Anahtar
Bütün anahtarları teslim et ve kaç adet teslim ettiğini tutanağa yazdır. Eksik bir anahtar, kapalı bir sistemse bütün kilit sisteminin değişimi anlamına gelebilir, ve bu binlerce Euro tutar.