Belegeinsicht pratikte en çok işe yarayan adımdır, çünkü bir kalemin arkasında gerçekte ne olduğunu ancak belgeler gösterir. Hesapta „Hausreinigung 1.240 Euro“ yazar, faturada ise aynı firmanın bir de kırık bir kapı kolunu değiştirdiği görünür. O kısım yansıtılamaz.
Neyi görebilirsin
- hesaplanan bütün gider türlerine ait asıl faturalar
- dayanak sözleşmeler, özellikle bakım, sigorta ve hizmet sözleşmeleri
- ısıtma için sayaç okuma değerleri ve ölçüm şirketinin hesabı
- binanın toplam alanı ve her gider türü için kullanılan Verteilerschlüssel
- senin yaptığın ön ödemelerin dökümü
Nasıl istenir
Yazılı olarak ve iki randevu önerisi isteyerek. İnceleme kural olarak ev sahibinin iş yerinde yapılır, yani seni oraya çağırması normaldir. Kopya ya da tarama göndermek zorunda değildir, ama çoğu gönderir çünkü daha kolaydır. O zaman makul bir kopya masrafını sen taşırsın.
Randevuya git, itiraz ettiğin kalemlerin listesini yanına al ve telefonla fotoğraf çek. Bu caizdir.
Her faturada üç şeye bak:
- hizmet tarihi, hesap dönemine giriyor mu
- gerçekten yalnızca Wartung mı, yoksa Reparatur da var mı
- faturadaki tutar hesaptaki tutarla uyuşuyor mu
Reddederse
O zaman § 273 BGB devreye girer. İnceleme sana sağlanana kadar ek ödemeyi alıkoyabilirsin. Bunu açıkça yazman önemli. Yazılı olarak şunu bildir: inceleme sağlanana kadar tutarı alıkoyuyorum, bu bir ödeme reddi değildir.
Sessizce ödememek tehlikelidir, çünkü açıkça bildirilmiş bir çekince olmadan temerrüde düşersin, ve kira borcu Almanya'da en yaygın fesih sebebidir.
Süre
Kendi itiraz sürenin on iki ay olduğunu unutma, hesap sana ulaştığı günden itibaren. Ev sahibi randevuyu geciktirerek bu sürenin geçmesini bekleyebilir. Bu yüzden itirazını, inceleme henüz yapılmamış olsa bile, süre dolmadan yazılı olarak yap ve içine „belgeleri gördükten sonra ek itiraz hakkım saklıdır“ anlamında bir cümle koy.